Выбираем между профессионалами и шабашниками. Чаще всего частная стройка страдает от трех напастей: не профессионализма исполнителей, неподготовленности застройщика и его дикого желания иметь экономию на чем угодно.
К большому сожалению, в ходе предварительного обсуждения стоимости объекта архитектор и заказчик сосредотачивают свое внимание на самой цене, но очень мало рассуждают о видах, объемах работ, они почти не говорят об их рациональной организации и новых технологиях.
Если застройщик не чувствует в себе таланта и не имеет времени заниматься строительством своего «семейного гнездышка» самостоятельно, ему лучше обратиться к специалистам. При этом будущему домовладельцу нужно быть готовым расстаться с какой-то суммой денег, причем высокая цена вовсе не будет автоматически гарантировать качество дома.
Теоретически возможно вести стройку самому либо при помощи друга прораба, когда Вы обладаете хорошим рабочим проектом, выполненным силами солидной архитектурной мастерской с богатым опытом.
Действительно толкового прораба не устроит обычная страничка в клетку, вырванная из школьной тетрадки с планами этажей и невразумительными указаниями, ему необходим профессиональный проект.
Проектированием жилья должны заниматься не только одни архитекторы и дизайнеры, но и теплотехники, электрики, придется привлекать иных специалистов, занятых отоплением, вентиляцией и канализацией. Лишь после учета мнения всех заинтересованных сторон, внесения в проект корректив от профессионалов можно приступать к строительству.
Даже самые добросовестные гастарбайтеры действуют как «варяги», их цель быстрый заработок и никакой ответственности. Любая бригада шабашников старается в максимально сжатые сроки покончить с объектом, «срубить» как можно больше денег и перескочить к очередному клиенту, растворившись на просторах страны.
Как правило, все их заверения, самые серьезные гарантии качества проведенных работ бессмысленны и не стоят даже гроша. Вам будет практически невозможно что-либо доказать или каким-то образом привлечь бракоделов к ответственности.
Не многие застройщики знают, что стройка силами подрядной организации на самом деле обходится клиенту чуть дороже либо даже немного дешевле, нежели упор на свои собственные силы. В этом случае уже можно говорить о полной ответственности генподрядчика перед своим заказчиком за состояние объекта.
Снабженцы фирмы имеют возможность приобретения качественных материалов и комплектующих только у проверенных годами поставщиков по специальным низким ценам. Качественному строительству помогает наличие собственной дорогой техники, инструмента.
Читайте также: